Wladimir Paripski
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Finanzplan Hamburg und Herr Roesler, ist ein Partner, wo man sich auch nach der Vertragsunterzeichnung verlassen kann.
Bei unserem Bauvorhaben ist sehr viel schief gegangen. Zum Glück nicht bei der Finanzierung. Hier hat uns Finanzplan Hamburg, der Inhaber Herr Roesler und Frau Vargas sehr viel geholfen.
Bei unserem Bauvorhaben hat uns unser Makler Herrn Roesler als Finanzberater empfohlen. Es wurden 4 Wohneinheiten gebaut und 3 der 4 Wohneinheiten haben auch mit Herrn Roesler finanziert.
Mitten in der Corona Pandemie haben wir uns dann Online per Fernwartung getroffen und alle vorvertraglichen Angelegenheiten besprochen. Dazu gehören Selbstauskünfte, Einkommensnachweise, Datenschutzerklärungen etc. Diese füllt man aus und stellt Sie über einen Upload Link Finanzplan Hamburg zur Verfügung. Die Vertragsunterzeichnung war dann in der Firmenzentrale in Hamburg Wandsbek, einem ehemaligen Bahnhofsgebäude.
Bei einem Immobilienkredit denkt man, dass es eigentlich nur auf dem Zins ankommt und alles andere ist egal. Dem ist aber nicht so. Und hierüber möchte ich berichten.
Ich habe neben Finanzplan Hamburg auch einen Termin bei der Comdirect als meine Hausbank gehabt. Es stellte sich heraus, dass sowohl Finanzplan Hamburg als auch Comdirect die DSL Bank als bestes Angebot für mich hatten. Finanzplan Hamburg war aber 0,02% günstiger. Kredithöhe, Laufzeit, Tilgungsrate, Einkommensnachweise habe ich überall gleich angegeben um die Angebote miteinander vergleichen zu können.
Von meinem Bauträger habe ich eine Kostenaufstellung bekommen. Herrn Roesler viel sofort auf, dass der Bauträger Baunebenkosten und Eigenleistungen "schön" gerechnet hat. So wurde z.B. die Budgets für Erdarbeiten und Hausanschlüsse viel zu optimistisch vom Bauträger kalkuliert. Im Endeffekt erwiesen sich diese Ansätze als völlig daneben. Hier hat mir Herr Roesler empfohlen die Budgets zu verdoppeln. Auch bei den Eigenleistungen Malerarbeiten und Bodenarbeiten hat mir Herr Roesler empfohlen deutliche höhere Budgets anzusetzen. Diese waren am Ende immer noch zu knapp, aber ohne Herrn Roeslers Rat wäre es überhaupt nicht hingekommen.
Herr Roesler hat mir bei den Vorgesprächen auch Tipps gegeben, wie ich meine Bankkondition verbessern kann. So habe ich noch schnell die Steuerklasse gewechselt und hatte somit ein höheres Netto für die Bank (Gehaltsvorschau vom Arbeitgeber). Ebenso habe ich mein Eigenkapital geringfügig erhöht. Diese Erhöhung des Eigenkapitals wurde durch die DSL Bank durch einen nochmal niedrigeren Zins honoriert.
Auch hat Herr Roesler geholfen zwischen Bank, Makler und Notar und den Eigentümern des Zuwegungsgrundstücks zu vermitteln um den Notartermin zu beschleunigen. Diese Hilfe hat mir im Endeffekt mehrere Tausend Euro gespart, da die Bauzinsen im Frühjahr 2022 mit jedem Tag gestiegen sind.
Finanzplan Hamburg kriegt von der Bank eine Provision. Dies ist nicht ungewöhnliches und ist im Zinssatz bereits eingepreist. Herr Roesler hat mir verraten, dass seine Provision mit Bestellung der Grundschuld beim Notar fällig geworden ist.
Die Betreuung durch Finanzplan Hamburg hörte danach aber nicht auf. Als die DSL Bank im Sommer 2024 ihre EDV Systeme gewechselt habt und wochenlang nicht ausgezahlt hat, hat mir Finanzplan Hamburg geholfen doch noch eine Auszahlung zu erhalten. Die Baufirma hatte bereits mit Baustop gedroht.
Auch hilft die Finanzplan Hamburg bei den vielen Nachweisen, welche die Banken bei Auszahlungen haben wollen. Auf Wusch führt Frau Vargas den kompletten Zahlungsnachweis.
Insgesamt bin ich Herrn Roesler, Frau Vargas und Finanzplan Hamburg sehr dankbar und kann Sie jederzeit weiter empfehlen. Ich habe bei Herrn Roesler später auch noch einen BHW Bausparvertrag abgeschlossen.
